Ни для кого не секрет, что перед строительством объекта любого типа застройщику придётся постараться, чтобы получить все необходимые разрешения и лицензии. Иногда проблемы с документами могут поставить под угрозу существование всего проекта. Прежде всего, необходимо соблюсти специальные технические условия https://www.safety.ru/stu и правила по их разработке.
Что необходимо знать о СТУ?
Специальные технические условия — это документ, который должен содержать в себе требования государства на проектирование, разработку и строительство объектов различного типа. Он состоит из пояснительной записки, копий конструктивных и архитектурных решений. Однако наиболее важной составляющей являются ссылки на нормативные акты и ГОСТы, а также требования безопасности и охраны окружающей среды.
Стоит отметить существенные отличия СТУ от проектного удостоверения. Например, специальные технические условия должны быть разработаны ещё до появления каких бы то ни было планов сооружения, но существуют исключения. Составление СТУ для масштабного строительства осуществляется уже на этапе проектирования в случаях, если:
- объект уникален и к нему ещё нет определенных требований по безопасности;
- план существенно отличается от проектов, к которым относятся действующие требования (т.е. требуются особенные условия).
Особенности согласования СТУ
Застройщик должен быть всегда готов предоставить информацию о своём проекте. Заявление рассматривается на нормативно-техническом совете Минстроя в течение 30 календарных дней. Согласованные СТУ выдаются заказчику или доверенному лицу на руки, а отклоненные — высылаются по почте.